Un programme immobilier « Altéa » à Toulouse, éligible Pinel

Le Cabinet ACDC vous informe :

  • Date de livraison : nous consulter
  • Dispositif fiscal : Loi Pinel
  • Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier

Situé à l’est du centre historique de Toulouse, sur les hauteurs de la ville, le programme immobilier « Altéa » constitue un investissement de choix. Eligible au dispositif Pinel, il permet aux investisseurs locatifs des avantages fiscaux étalés sur 6, 9 ou 12 ans et l’obtention d’un prêt à taux zéro pour les personnes en recherche d’une résidence principale.

Une vie attractive au cœur de Toulouse

Toulouse, une métropole prisée pour son dynamisme

Surnommée la « ville rose » pour ses traditionnelles briques en terre cuite qui prédominent dans l’architecture locale et riche d’un patrimoine historique préservé, Toulouse respire la douceur de vie à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée. A la tête de la nouvelle région Occitanie et d’une des métropoles françaises les plus importantes comptant une quarantaine de communes et quelque 755 000 habitants, elle rayonne par son dynamisme culturel et économique. Fleuron de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle bénéficie d’un bassin d’emplois attractif sans compter sur un réseau d’infrastructures développé. Elle accueille également de grandes écoles et un pôle universitaire la rendant attrayante pour des milliers d’étudiants. Cumulant les atouts, Toulouse attire chaque année de nouveaux habitants, et elle est la ville idéale pour investir tant dans un bien locatif que dans une résidence principale.

« Altéa », au cœur d’un secteur préservé

La résidence « Altéa» s’érige à l’est de Toulouse, à seulement 10 minutes du centre-historique et de la place du Capitole, au cœur du quartier de Guilhemery. Il constitue un secteur convoité sur les hauteurs de la ville, entre les quartiers Château de l’Hers et Côte Pavée. A proximité du bois de Limayrac ou du parc de la Grande Plaine, il accueille des pistes cyclables menant vers la Vallée de l’Hers, ainsi que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (établissements scolaires, commerces, services, équipements culturels et sportifs…). Les résidents profitent par ailleurs d’une bonne desserte des transports en commun :

  • Ligne Linéo 1
  • Lignes de bus 19, 23, 37 et 51

Eric Barreau

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2002. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

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Un cadre de vie recherché et verdoyant

Une architecture harmonieuse et élégante

La construction de la résidence « Altéa » a été réalisée selon les dernières normes environnementales et bénéficie du label énergétique BBC RT 2012 permettant une performance optimale en matière d’isolation thermique et phonique. Bordée d’espaces verts et entièrement sécurisée, elle affiche une architecture contemporaine marquée par des lignes sobres et épurée, et ses façades sont rythmées par des balcons. Le tout procure un résultat harmonieux et parfaitement intégré au paysage environnant.

Des appartements aux volumes généreux

Le programme immobilier « Altéa » à Toulouse comprend des appartements déclinés du studio au T3. Ils disposent d’une ouverture sur l’extérieur et de larges baies vitrées procurant une luminosité naturelle optimale. Les pièces offrent des volumes généreux et fonctionnels, et chaque logement revêt des prestations et des équipements de qualité (peinture, carrelage en grès émaillé, volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine équipée, parking, local à vélo…) sélectionnés pour garantir un confort de vie serein et moderne. Quatre logements en T2 avec une superficie allant de 41 m² à 45 m², sont disponibles. Ils sont éligibles au dispositif Pinel offrant des avantages fiscaux pour un investissement immobilier ou un prêt à taux zéro pour une résidence principale.


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