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Ce régime s’impose aux bailleurs qui perçoivent des recettes annuelles ne dépassant pas 32 900 euros. Dans ce type de régime, vos revenus seront imposés après application d’un abattement de 50 %. Toutefois, ce régime ne s’applique pas aux bailleurs qui ont opté pour le paiement de la TVA. Les bailleurs redevables de la TVA ne sont pas aussi pris en compte par ce régime. Sous ce régime, il vous sera alors impossible de déduire des charges de vos revenus. De plus, vous devez procéder à la déclaration des loyers perçus ainsi que des charges locatives.
Le régime réel d’imposition est applicable aux propriétaires bailleurs qui perçoivent des recettes annuelles dépassant les 32 900 euros. Grâce à ce régime, vous avez la possibilité de déduire des charges des revenus perçus. Il peut s’agir des frais de gestion, des frais de notaire, des intérêts d’emprunt ou des primes d’assurance. Ce régime vous donne également la possibilité d’amortir la valeur du logement et des meubles qui le composent. Vous pouvez aussi amortir la TVA versée lors de l’achat de votre logement.