Programme « Maryflor » à Toulouse, loi Pinel

Le Cabinet ACDC vous informe :

  • Date de livraison : nous consulter
  • Dispositif fiscal : Loi Pinel
  • Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier

 

Situé au nord-est de Toulouse, au cœur du quartier prisé et préservé de Croix-Daurade, le programme immobilier « Maryflor » constitue un investissement de qualité pour les acquéreurs. Eligible au dispositif Pinel, il permet aux investisseurs locatifs des avantages fiscaux étalés sur 6, 9 ou 12 ans et l’obtention d’un prêt à taux zéro pour les personnes en recherche d’une résidence principale.

Une vie préservée au cœur de Toulouse

Toulouse, prisée pour son dynamisme et sa douceur de vie

A la tête de la nouvelle région Occitanie et d’une des métropoles françaises les plus importantes comptant une quarantaine de communes et quelque 755 000 habitants, Toulouse rayonne par son dynamisme culturel et économique. Fleuron de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle bénéficie d’un bassin d’emplois attractif sans compter sur un réseau d’infrastructures développé. Elle accueille également de grandes écoles et un pôle universitaire la rendant attrayante pour des milliers d’étudiants. Surnommée la « ville rose » pour ses traditionnelles briques en terre cuite qui prédominent dans l’architecture locale et riche d’un patrimoine historique préservé, elle respire la douceur de vie à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée, et cumule les atouts pour investir aussi bien dans un logement locatif ou dans une résidence principale.

« Maryflor », au cœur d’une vie de quartier

La résidence « Maryflor » se situe au nord-est de la ville, au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade, non loin des jardins du Muséum, du parc de la Maourine et de la coulée verte des Argoulets propice aux balades. Ce secteur renferme un riche passé historique et un patrimoine maraîcher, qui a su se tourner vers le modernisme à travers un développement urbain raisonné. Il continue d’attirer pour son dynamisme économique, avec notamment la proximité de la zone d’activités de Balm-Gramont, et accueille toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (établissements scolaires, commerces, services, équipements sportifs et culturels…). Il bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte des transports en commun facilitant les déplacements des habitants notamment vers le centre-ville relié en 20 minutes :

  • Ligne de métro B
  • Lignes de bus 19, 26, 33, 36, 40, et 41

Eric Barreau

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2002. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

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Une résidence bordée d’espaces verts

Une architecture élégante et à taille humaine

La construction du programme « Maryflor » a été réalisée selon les dernières normes environnementales et bénéficie du label énergétique BBC RT 2012 permettant une performance optimale en matière d’isolation thermique et phonique. L’ensemble résidentiel prend vie au cœur d’un espace vert, arboré et entièrement sécurisé. Il s’articule autour de 3 bâtiments élevés à taille humaine. Ses façades s’inscrivent dans une écriture architecturale contemporaine marquée par des lignes élégantes et ponctuée de terrasses et de balcons. Le tout crée un résultat harmonieux parfaitement intégré au paysage environnant.

Des appartements éligibles au dispositif Pinel

La résidence « Maryflor » à Toulouse accueille au total 58 appartements déclinés en T2 et T3. Chacun s’ouvre sur un balcon couvert ou une large terrasse procurant un espace de vie supplémentaire pour profiter de la douceur du climat toulousain. Ils offrent des pièces lumineuses aux volumes généreux et fonctionnels. Leurs prestations et équipements de standing (parquet, interphone vidéo, placards aménagés, place de stationnement en sous-sol…) garantissent un confort de vie moderne et serein. Six logements sont disponibles avec des superficies allant de 42 à 63 m². Ils sont éligibles au dispositif Pinel offrant des avantages fiscaux pour un investissement immobilier ou d’un prêt à taux zéro pour une résidence principale.


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