Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable, notamment grâce à la mise en place du dispositif LMNP (location meublée non professionnelle).
Ce dispositif vous permet d’acquérir un bien et de le louer meublé, afin de profiter de revenus complémentaires grâce à la réduction d’impôt relative à cet investissement.
Ainsi, pour pouvoir en bénéficier, le bien a l’obligation d’être loué par bail commercial sur une durée minimum de 9 années, par l’intermédiaire d’un établissement gérant les résidences de services.
Vous pourrez dans ce cas récupérer les 20% de TVA ainsi que percevoir des loyers non imposés sur une période de 20 ans.
Les revenus locatifs que vous percevrez seront alors déclarés sous le régime des bénéficies industriels et commerciaux (BIC).