Créer des revenus complémentaires en investissant en LMNP à Toulouse
Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable, notamment grâce à la mise en place du dispositif LMNP (location meublée non professionnelle).
Ce dispositif vous permet d’acquérir un bien et de le louer meublé, afin de profiter de revenus complémentaires grâce à la réduction d’impôt relative à cet investissement.
Ainsi, pour pouvoir en bénéficier, le bien a l’obligation d’être loué par bail commercial sur une durée minimum de 9 années, par l’intermédiaire d’un établissement gérant les résidences de services.
Vous pourrez dans ce cas récupérer les 20% de TVA ainsi que percevoir des loyers non imposés sur une période de 20 ans.
Les revenus locatifs que vous percevrez seront alors déclarés sous le régime des bénéficies industriels et commerciaux (BIC).
Créer des revenus complémentaires avec le dispositif Censi-Bouvard à Toulouse
Le dispositif Censi-Bouvard est en réalité un amendement de LMNP et concerne principalement les logements à destination touristique.
Ce dispositif permet de profiter d’une récupération de 20 % de la TVA selon les mêmes conditions que les locations meublées non professionnelles.
En plus de cet avantage non négligeable, elle permet de profiter d’un allégemement fiscal de 11% du prix d’achat du bien immobilier.
La réduction est valable sur une durée de 9 années et dans la limite de 300 000 euros concernant l’acquisition du bien.
Un dispositif efficace qui permet de bénéficier de nombreux avantages et de se créer, par ces réductions, des revenus complémentaires très facilement.
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