Investir dans l’immobilier reste l’un des investissements les plus fiables du moment. Qu’il soit réalisé dans le cadre d’un placement ou d’une constitution de patrimoine, il s’avère être une excellente solution d’épargne ainsi qu’une source idéale pour se créer des revenus complémentaires. Voici ce que vous devez savoir afin de vous créer des revenus complémentaires dans le cadre de l’investissement locatif.
Créer des revenus complémentaires en investissant en Pinel à Toulouse
La loi Pinel s’avère particulièrement idéale pour investir en locatif et ainsi se créer des revenus complémentaires en toute simplicité.
Faire le choix d’acquérir un logement neuf à but locatif est l’assurance de bénéficier de gros avantages fiscaux.
En fonction de la durée de la mise en location du bien que vous aurez acquis, un pourcentage de défiscalisation différent sera appliqué :
- Mise en location pour une durée de 6 ans : Réduction fiscale de 12%
- Mise en location pour une durée de 9 ans : Réduction fiscale de 18%
- Mise en location pour une durée de 12 ans : Réduction fiscale de 21%
Votre investissement locatif pourra donc vous permettre de bénéficier d’une part d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21 % du prix total de votre bien, mais aussi de revenus locatifs vous assurant des revenus complémentaires non négligeables.
Créer des revenus complémentaires en investissant en LMNP à Toulouse
Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable, notamment grâce à la mise en place du dispositif LMNP (location meublée non professionnelle).
Ce dispositif vous permet d’acquérir un bien et de le louer meublé, afin de profiter de revenus complémentaires grâce à la réduction d’impôt relative à cet investissement.
Ainsi, pour pouvoir en bénéficier, le bien a l’obligation d’être loué par bail commercial sur une durée minimum de 9 années, par l’intermédiaire d’un établissement gérant les résidences de services.
Vous pourrez dans ce cas récupérer les 20% de TVA ainsi que percevoir des loyers non imposés sur une période de 20 ans.
Les revenus locatifs que vous percevrez seront alors déclarés sous le régime des bénéficies industriels et commerciaux (BIC).
Créer des revenus complémentaires avec le dispositif Censi-Bouvard à Toulouse
Le dispositif Censi-Bouvard est en réalité un amendement de LMNP et concerne principalement les logements à destination touristique.
Ce dispositif permet de profiter d’une récupération de 20 % de la TVA selon les mêmes conditions que les locations meublées non professionnelles.
En plus de cet avantage non négligeable, elle permet de profiter d’un allégemement fiscal de 11% du prix d’achat du bien immobilier.
La réduction est valable sur une durée de 9 années et dans la limite de 300 000 euros concernant l’acquisition du bien.
Un dispositif efficace qui permet de bénéficier de nombreux avantages et de se créer, par ces réductions, des revenus complémentaires très facilement.
Créer des revenus complémentaires en investissant à Toulouse
Pourquoi choisir la ville de Toulouse pour investir plutôt qu’une autre ville de France ?
Tout simplement car la ville rose possède un charme particulier que l’on ne peut retrouver nulle part ailleurs.
Calme et dynamique à la fois, elle offre un cadre de vie idéal et un climat des plus agréable.
Sa situation géographique la place au carrefour de l’océan Atlantique et de la mer Méditerranée, la plage la plus proche étant accessible à seulement 2 heures de route.
Une ville moderne où il fait bon vivre et où les investissements immobiliers sont florissants.