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Dynamisez votre argent grâce à l’investissement immobilier à Toulouse
De nos jours, l’investissement locatif demeure l’une des meilleures façons de dynamiser votre argent en réalisant un placement sûr et gagnant à plus d’un titre. Des réductions fiscales importantes à la constitution d’un patrimoine solide en passant par des revenus locatifs intéressants, l’investissement immobilier reste le moyen le plus sûr de faire prospérer son patrimoine financier. N’hésitez plus, investissez à Toulouse avec l’accompagnement de notre cabinet.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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La location meublée avec le dispositif LMNP à Toulouse
Vous décidez d’acquérir un bien immobilier, que celui-ci soit neuf (ou en l’état futur d’achèvement), ou bien qu’il soit ancien, la possibilité de le louer déjà meublé s’offre à vous. La location meublée engendre de nombreux avantages et permet sous certaines conditions de pouvoir bénéficier du dispositif “location meublée non professionnelle”.
Dans le cas d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement, la TVA sera remboursée sur le montant investi. C’est une réduction non négligeable qu’il faut prendre en compte dans l’établissement de votre projet. Le bien est confié à un gestionnaire, vous assurant la garantie du versement des loyers. Un amortissement comptable du logement vous permettra de générer des revenus défiscalisés. De plus, ce dispositif est cumulable avec d’autres dispositifs fiscaux, y compris le déficit foncier.
La SCPI à Toulouse
La société civile de placement immobilier ou SCPI propose de nombreux avantages par rapport à un investissement direct. La SCPI est chargée de la gestion de tout bien immobilier, elle s’occupera de la gestion de l’entretien, de l’acquisition, des travaux ou encore de la location. Celle-ci vous offrira également plusieurs garanties quant aux frais moindres du fait que l’investissement en SCPI n’implique pas de frais non comptabilisés dès le départ. Le montant qui aura été investi dans le bien dès le départ comprendra donc tous les frais relatifs à l’investissement, évitant tout risque de mauvaise surprise.
L’acquisition de part d’une SCPI vous permet de devenir associé de fait et de dynamiser votre argent. Vous n’aurez plus la charge de vous occuper de toutes les procédures telles que l’état des lieux ou l’encaissement des loyers : l’assurance d’investir en toute quiétude.
L’OPCI à Toulouse
L’organisme de placement collectif immobilier ou OPCI est un outil financier et contrairement à la SCPI, il ne prend pas en charge uniquement le secteur immobilier. Cet investissement permet de dynamiser son argent et de bénéficier d’un taux d’imposition de 19% sur les plus-values latentes de votre bien.
Cet investissement est plus particulièrement destiné aux investisseurs ayant à cœur de voir leur portefeuille immobilier connaître une croissance rapide, tout en profitant d’une exonération de l’impôt sur les sociétés.
C’est un investissement fiable et particulièrement rentable qui s’avère plus que jamais à conseiller pour profiter de revenus et décotes fiscales intéressantes.
Choisir Toulouse pour investir dans l’immobilier
Dynamiser son argent en misant sur l’investissement immobilier sera particulièrement à recommander dans une ville aussi agréable à vivre que Toulouse.
Ville rose au charme incontesté, Toulouse ne manque pas d’atouts et offre un cadre de vie idyllique en toutes circonstances.
Profitez d’une ville au climat agréable où il fait bon vivre, avec une situation géographique idéale.
Gastronomie, patrimoine, dynamisme et culture sont des mots qui caractérisent le mieux cette ville authentique et pleine de charme.