Une résidence intimiste « Cap Merm’Oz » à Toulouse, éligible Pinel

Sérénité et bien-être à Toulouse

Toulouse, une métropole dynamique et convoitée

Surnommée la « ville rose » pour ses traditionnelles briques en terre cuite qui prédominent dans l’architecture locale et riche d’un patrimoine historique préservé, Toulouse respire la douceur de vie à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée. A la tête de la nouvelle région Occitanie et d’une des métropoles françaises les plus importantes comptant une quarantaine de communes et quelque 755 000 habitants, elle rayonne par son dynamisme culturel et son accroissement démographique. Fleuron de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle se distingue par son économie florissant, son bassin d’emplois attractif et ses infrastructures développées. Elle accueille également de grandes écoles et un pôle universitaire la rendant attrayante pour des milliers d’étudiants. Cumulant les atouts, Toulouse est la ville idéale pour investir tant dans un bien locatif que dans une résidence principale.

Une vie préservée dans l’ouest de Toulouse

La résidence « Cap Merm’Oz » se situe dans le quartier de Saint-Martin du Touch à l’ouest de la ville, un ancien village aujourd’hui rattaché à Toulouse. Ce secteur a gardé son charme authentique et attire pour sa tranquillité préservée. La résidence est à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac, du CHU Purpan et de centres d’activités et de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, services, établissements culturels et sportifs). Les habitants bénéficient par ailleurs d’une bonne desserte des transports en commun permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville :

• Ligne Linéo 2
• Ligne de train C
• Lignes de bus 32 et 63

« Cap Merm’Oz », un cadre de vie prisé

Une résidence à l’environnement verdoyant

La résidence « Cap Merm’Oz » s’érige au cœur d’un atrium paysager offrant un cadre de vie paisible et préservé. Entièrement clôturée et sécurisée, elle se constitue de cinq ensembles érigés à taille humaine. Sa construction labellisée BBC RT 2012, a été réalisée selon les dernières normes environnementales, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Son architecture s’inscrit dans une écriture contemporaine aux lignes élégantes et aux contrastes chromatiques. Le tout s’harmonise parfaitement au paysage environnant.

Des appartements modernes et de qualité

Le programme « Cap Merm’Oz » à Toulouse compte au total 80 appartements se déclinant en T2 et T3. Ils bénéficient d’une ouverture sur une terrasse, une loggia ou un jardin privatif pour les rez-de-chaussée procurant un espace de vie supplémentaire. Chacun s’agence autour de volumes lumineux, spacieux et fonctionnels. Les prestations et équipements de qualité répondent aux exigences de confort, de sérénité, de bien-être et de modernité au quotidien. Onze appartements, avec une superficie allant de 51 à 61 m², sont disponibles. Ils sont éligibles au dispositif Pinel offrant des avantages fiscaux pour un investissement immobilier ou un prêt à taux zéro pour une résidence principale.

• Date de livraison : programme livré
• Dispositif fiscal : Programme immobilier éligible au dispositif Pinel