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A la tête de la nouvelle région Occitanie et d’une des métropoles françaises les plus importantes comptant une quarantaine de communes et quelque 755 000 habitants, Toulouse rayonne par son dynamisme culturel et économique. Fleuron de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle bénéficie d’un bassin d’emplois attractif sans compter sur un réseau d’infrastructures développé. Elle accueille également de grandes écoles et un pôle universitaire la rendant attrayante pour des milliers d’étudiants. Surnommée la « ville rose » pour ses traditionnelles briques en terre cuite qui prédominent dans l’architecture locale et riche d’un patrimoine historique préservé, elle respire la douceur de vie à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée, et cumule les atouts pour investir aussi bien dans un logement locatif ou dans une résidence principale.
La résidence « Maryflor » se situe au nord-est de la ville, au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade, non loin des jardins du Muséum, du parc de la Maourine et de la coulée verte des Argoulets propice aux balades. Ce secteur renferme un riche passé historique et un patrimoine maraîcher, qui a su se tourner vers le modernisme à travers un développement urbain raisonné. Il continue d’attirer pour son dynamisme économique, avec notamment la proximité de la zone d’activités de Balm-Gramont, et accueille toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (établissements scolaires, commerces, services, équipements sportifs et culturels…). Il bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte des transports en commun facilitant les déplacements des habitants notamment vers le centre-ville relié en 20 minutes :
La construction du programme « Maryflor » a été réalisée selon les dernières normes environnementales et bénéficie du label énergétique BBC RT 2012 permettant une performance optimale en matière d’isolation thermique et phonique. L’ensemble résidentiel prend vie au cœur d’un espace vert, arboré et entièrement sécurisé. Il s’articule autour de 3 bâtiments élevés à taille humaine. Ses façades s’inscrivent dans une écriture architecturale contemporaine marquée par des lignes élégantes et ponctuée de terrasses et de balcons. Le tout crée un résultat harmonieux parfaitement intégré au paysage environnant.
La résidence « Maryflor » à Toulouse accueille au total 58 appartements déclinés en T2 et T3. Chacun s’ouvre sur un balcon couvert ou une large terrasse procurant un espace de vie supplémentaire pour profiter de la douceur du climat toulousain. Ils offrent des pièces lumineuses aux volumes généreux et fonctionnels. Leurs prestations et équipements de standing (parquet, interphone vidéo, placards aménagés, place de stationnement en sous-sol…) garantissent un confort de vie moderne et serein. Six logements sont disponibles avec des superficies allant de 42 à 63 m². Ils sont éligibles au dispositif Pinel offrant des avantages fiscaux pour un investissement immobilier ou d’un prêt à taux zéro pour une résidence principale.