Si la loi Malraux optimisée s’adresse surtout aux foyers fortement imposés, c’est principalement du fait des prix élevés des biens et des rénovations. Les logements éligibles au dispositif de défiscalisation de la loi Malraux se situent en centre-ville de Toulouse et dans les secteurs sauvegardés où les prix sont plus hauts que la moyenne. Néanmoins, le coût de l’acquisition est rapidement amorti par les loyers perçus et les réductions d’impôts. Retrouvez ci-dessous le détail du fonctionnement de la loi Malraux optimisée pour rentabiliser votre investissement à Toulouse !
07 67 89 43 99
toulouse@marinepatrimoine.fr
Rue des Lois, 31000 Toulouse
En savoir plus sur ce dispositif fiscal
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AE2 Agence2021-12-23 14:46:142022-01-03 17:11:39Exclusivité : résidence BRUNELLIERE Centre ville Nantes secteur sauvegardé – Eligible dispositifs Malraux et Déficit foncier
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La loi Malraux et le déficit foncier sont 2 dispositifs de défiscalisation immobilière bien différents. Cependant, ils sont cumulables. Si vous achetez un logement à Toulouse, compatible avec la loi Malraux, vous pouvez alors créer un déficit foncier pour diminuer votre revenu foncier en plus de diminuer le montant de votre impôt.
Dispositif Malraux
Déficit foncier
Ces exemples sont donnés à titre indicatif. Pour connaître le montant exact des réductions auxquelles vous pouvez prétendre en achetant un bien ancien avec travaux dans le centre-ville de Toulouse, contactez notre cabinet ! Programmes, quartier et fiscalité, nous analysons vos revenus, votre pression fiscale ainsi que les opportunités pour vous aider à concrétiser votre projet.
Vous l’aurez compris, en cumulant les deux dispositifs de défiscalisation, non seulement vous constituez votre patrimoine avec un investissement immobilier en plein cœur de Toulouse, mais votre projet vous donne aussi accès à d’importantes réductions fiscales.
La loi Malraux optimisée au déficit foncier est donc un des programmes intéressants pour les foyers lourdement imposés (TMI entre 41 % et 45 %), tout comme la loi des Monuments Historiques Toulouse.
Vous souhaitez diminuer vos revenus fonciers et réduire le montant de votre impôt ? En tant que foyer à fortement imposé, vous pouvez prétendre à tous les avantages fiscaux de la loi Malraux optimisée au déficit foncier. Contactez Marine Patrimoine et laissez-vous guider dans les méandres de la défiscalisation !
Nous mettons tout en œuvre pour vous permettre d’alléger votre pression fiscale et d’investir dans un bien immobilier au fort potentiel en plein cœur de Toulouse.
