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Programme « Le clos du Cammas », une résidence LMNP à Toulouse
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Constituer votre patrimoine - LMNP
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Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 A 10 mn au sud-est de Toulouse, et aux portes du Lauragais, Saint-Orens de Gameville offre à plus de 11 000 habitants un cadre de vie préservé.
Village de 700 âmes dans les années 70, elle confirme au fil de sa croissance démographique sa vocation résidentielle tout en conservant son authenticité. Espaces boisés, allées bordées d’arbres, végétation omniprésente jusqu’à travers sa zone commerciale des Champs Pinsons… Saint-Orens inspire bien-être et sérénité.
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La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade.
Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique.
Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée.
Avec à leur disposition 3 écoles primaires et maternelles, 2 collèges et 1 lycée, les plus jeunes peuvent suivre toute leur scolarité sur la commune tandis que les futurs scientifiques et autres étudiants en médecine apprécieront de pouvoir accéder rapidement aux universités et grandes écoles du sud de Toulouse.
Avec sa majorité d’appartements duplex accessibles depuis les cheminements extérieurs, le Clos du Cammas propose un véritable compromis entre la villa et l’appartement.
Dans les autres cas, la configuration à échelle humaine du Clos du Cammas préserve la tranquillité des résidents. En effet, les quelques appartements dont l’accès se fait par des parties communes ne sont pas plus de quatre à se partager le même palier.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux (terrasse, jardinet ou balcon) tandis qu’à l’intérieur luminosité, volumes, prestations et équipements concourent à faciliter le quotidien dans un cadre de vie aussi confortable qu’esthétique.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour salle à manger, de larges ouvertures dont une baie coulissante s’ouvrant sur une belle terrasse en bois, et son jardinet, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, des placards aménagés dans les chambres, un espace bureau, une salle de bain équipée avec un meuble double vasque et une baignoire, et un WC séparé.
Cette résidence est éligible Loueur Meublé.
La résidence contemporaine « Les Jardins de Launac » à Toulouse, Pinel
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 La résidence « Les Jardins de Launac » est composée d’un ensemble de 65 appartements aux charmes particuliers dans un quartier pavillonnaire au nord de Toulouse. Eligible Pinel. L’endroit est particulièrement prisé pour son calme caractéristique des zones résidentielles. Sa proximité avec les différents centres d’intérêts de la ville en matière de transport en fait un programme immobilier de choix.
Un havre de paix à proximité des principaux lieux de transport de Toulouse
Toulouse et son cadre de vie harmonieux
Faire le choix de Toulouse pour y élire domicile c’est opter pour un cadre de vie des plus convoités. La ville bénéficie dans un premier temps d’un aménagement pensé pour le bien-être de ses citoyens. En plus de cela, Toulouse constitue une formidable opportunité professionnelle aussi bien en tant qu’employé qu’en tant qu’entrepreneur. Les nombreuses entreprises et pas des moindres qui y sont implantées constituent un viviers économique propice aux affaires. Profitant de son climat tempéré, la ville rose offre des activités culturelles toute l’année pour le plus grand plaisir des toulousains. C’est dans ce contexte que la résidence « Les Jardins de Launac » vous propose des appartements synonymes de confort et de qualité de vie.
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« Les Jardins de Launac » et son emplacement idéalement situé
La résidence bénéficie d’un emplacement avantageux aussi bien en terme de commodités que d’accessibilité. Premièrement, le quartier résidentiel qui l’abrite bénéficie d’un calme qui convient à la vie de famille. Les jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie optimal ne s’y trompent pas, puisque l’endroit est de plus en plus prisé de cette catégorie d’acheteurs. À proximité de la résidence se situent un collège et un lycée. Des services et des commerces de proximité ne manquent pas et sont situés juste à quelques minutes. À côté de ces avantages, il convient de noter que la zone est largement desservie en terme de transports en communs. Mais aussi la proximité avec la gare Toulouse Matabiau et l’aéroport Toulouse-Blagnac dont elle n’est située qu’à 12 minutes en voiture.
- Lignes 41 et 61 du bus Tisseo : Arrêt Trois Cocus
- Ligne B du métro : Arrêts : Trois Cocus, Borderouge
Une résidence au standing élevé
Un environnement de villégiature pour cette résidence
La résidence « Les Jardins de Launac » est un écrin de verdure bénéficiant d’une architecture réussie caractérisée par des pierres et de l’enduit blanc qui s’intercalent le long de la façade. Sur des niveaux supérieurs, le blanc et la couleur jaunâtre viennent atténuer ce contraste après le troisième niveau pour laisser ensuite place au toit de tuiles rappelant l’identité occitane. Les balcons bénéficient de cette élégance architecturale en étant munis de garde-corps en verre.
Des appartements fonctionnels et confortables
En ce qui concerne les appartements de ce programme immobilier à Toulouse, éligible loi Pinel, ils bénéficient de pièces lumineuses grâce à l’exposition bien pensée et les salles spacieuses qui les composent. « Les Jardins de Launac » ce sont aussi des chambres isolées afin de garantir un sommeil et des nuits de tout repos. Le chauffage individuel au gaz, les salles de bain et cuisines aménagées et la RT 2012 viennent offrir le confort propre à cette résidence.
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
Le programme immobilier « Cour Magenta » à Toulouse, Pinel
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 La résidence « Cour Magenta » à Toulouse éligible loi Pinel est composée d’un ensemble immobilier de 106 logements dont 3 neufs que nous vous proposons à la vente. Elle est située dans un quartier possédant l’avantage des nombreuses commodités dont il est fourni. Son style séduit de plus en plus de nombreux citoyens attirés par une atmosphère urbaine et vivante. De quoi faire de ce programme immobilier un investissement de choix.
Un cadre agréable au cœur de la ville de Toulouse
Toulouse, une ville accommodante
Ce programme immobilier situé dans la ville de Toulouse bénéficie des nombreux avantages qu’offre la cité occitane. Toulouse est une ville à forte connotation étudiante qui séduit par sa jeunesse et le dynamisme de celle-ci. La ville se veut ainsi être un lieu accueillant, tout en profitant d’un dynamisme économique. Airbus, Sanofi, et bien d’autres grandes entreprises installées dans la ville rose offrent des opportunités professionnelles qui font de Toulouse une ville toujours plus convoitée. Le succès de la ville ne repose pas que sur cela, il y a en effet les aménagements urbains, et notamment les espaces verts dont Toulouse est parsemée. Une véritable invitation aux balades et à la détente. Que dire de la Garonne et du Canal du Midi, qui sont les deux cours d’eau les plus célèbres de la région !
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Des commodités facilement accessibles
Avec son côté urbain, la vie aux alentours de cette résidence a tout pour plaire. Le quartier bénéficie de sa proximité avec l’Île du Ramier et le quartier Saint-Agne. L’hôpital Rangueil non loin et de nombreuses écoles et commerces de proximité alimentent la vie paisible de ce quartier. La scolarisation de vos enfants et l’accessibilité aux transports en commun ne sera donc pas un problème. De plus, le quartier est connecté au reste de la ville grâce à un accès rapide à la rocade toulousaine. Les rives de la Garonne ne se situent qu’à un demi-kilomètre de là. De quoi s’offrir de longues heures de balades. Le métro facilement accessible permet de relier aisément le centre-ville. Vestige de l’histoire, le coin est réputé pour sa richesse archéologique, qui ne manquera pas d’aiguiser les esprits les plus curieux.
- Ligne 54 du bus Tisseo : Arrêt Charbonnière
- Ligne 115 du bus Tisseo : Arrêt Tolstoi
- Ligne 38 du bus Tisseo : Arrêt Empalot
- Ligne 12 du bus Tisseo : Arrêt Récollets Daste
- Métro Ligne B : Arrêt Empalot
Une résidence en vogue
Une architecture élégante
La résidence « Cour Magenta » se pare d’une façade de briques qui laisse apparaître de grands balcons et terrasses. Cet écrin de verdure entoure un îlot végétalisé, symbole de l’esprit de quiétude qu’augure ce bâtiment. Les loggias prolongeant les lieux de vie ne font face à aucun vis-à-vis, de quoi préserver l’intimité qui est l’un des maîtres-mots de cette résidence.
Des appartements confortables
Les appartements de ce programme immobilier loi Pinel à Toulouse disposent d’une qualité de conception optimale. En effet, les logements profitent d’une excellente orientation propice à l’ensoleillement interne des pièces à vivre. De plus, ce bâtiment basse consommation bénéficie du label RT 2012.
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier