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Programme Le Patio une superbe résidence éligible Pinel à Toulouse
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
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Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 Le programme « Le Patio » propose des appartements éligibles Pinel, procurant une défiscalisation avantage. Elle se situe dans un quartier majeur au nord de Toulouse, prisé pour sa douceur de vie et son dynamisme. Elle représente une belle opportunité pour un investissement immobilier.
Une adresse de choix au nord de Toulouse
Toulouse, prisée pour sa douceur de vie et son dynamisme
Surnommée la « ville rose » pour ses traditionnelles briques en terre cuite qui prédominent dans l’architecture locale et riche d’un patrimoine historique préservé, Toulouse respire la douceur de vie à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée. A la tête de la nouvelle région Occitanie et d’une des métropoles françaises les plus importantes comptant une quarantaine de communes et quelque 755 000 habitants, elle rayonne par son dynamisme culturel et économique. Fleuron de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle bénéficie d’un bassin d’emplois attractif sans compter sur un réseau d’infrastructures développé. Elle accueille également de grandes écoles et un pôle universitaire la rendant attrayante pour des milliers d’étudiants. Cumulant les atouts, Toulouse attire chaque année de nouveaux habitants, et elle est la ville idéale pour investir tant dans un bien locatif que dans une résidence principale
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« Le Patio », ou la douceur de vivre
La résidence « Le Patio » prend vie dans le quartier de Borderouge au nord de Toulouse, à seulement 10 minutes de l’hyper centre. C’est des secteurs majeurs de la ville, prisé pour son dynamisme, sa douceur de vie et son environnement préservé. Les habitants profitent de la proximité des infrastructures culturelles et sportives, des commerces, des services et des établissements scolaires. Sans compter sur la bonne desserte des transports en commun :
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- Ligne de métro B
- Ligne de train C
- Lignes de bus 26, 33, 36, 40, 41, 61, 73 et 114.
La résidence « Le Patio » : calme et intimité
Une architecture intégrée à l’environnement
Afin d’offrir un cadre verdoyant aux habitants, le programme « Le Patio » a été conçue autour d’un jardin paysager partagé de plus de 1000 m² en cœur d’îlot à Toulouse. Il permet de profiter du calme d’un espace privilégié et arboré donnant également sur un square. La résidence s’élève seulement sur deux étages afin de s’intégrer parfaitement au paysage environnant. Constituée de plusieurs corps de bâtiment, elle bénéfice du label BBC RT 2012 avec une performance optimale en matière d’isolation thermique et phonique. Résolument contemporaine, l’architecture est marquée par des lignes élégantes et chaleureuses.
Des appartements pour une vie sereine et moderne
Les appartements se déclinent du studio au T4, et s’ouvrent pour la plupart sur une terrasse plein ciel ou un balcon. Les pièces sont lumineuses et offrent des volumes généreux et fonctionnels. Chaque logement offre des prestations et des équipements de qualité (salle de bain équipée, cuisine ouverte sur le séjour, grandes baies vitrées, volets électriques, double vitrage, …) garantissant un confort de vie serein et moderne. Huit appartements, du T2 au T3, avec une superficie allant de 47 à 69 m², sont disponibles. Ils sont éligibles au dispositif Pinel offrant des avantages fiscaux pour un investissement immobilier ou un prêt à taux zéro pour une résidence principale.
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
La résidence étudiante « Artemisia » à Toulouse, eligible LMNP
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Constituer votre patrimoine - LMNP
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2020
Logements disponibles :
T1 Avec sa localisation idéale au sein du Campus VIDAL, la résidence étudiante ARTEMISIA représente une formidable occasion pour investir dans le locatif à Toulouse, tout en profitant d’une belle rentabilité. Ce programme immobilier neuf propose de nombreux studios parfaitement conçus et aménagés, éligibles au dispositif de défiscalisation LMNP.
Toulouse, une métropole résolument tournée vers l’avenir
Une ville dynamique et attractive pour la jeunesse
Avec plus 30 000 nouveaux arrivants chaque année, Toulouse est une terre d’accueil attractive et dynamique à la renommée internationale.
2ème ville étudiante du pays avec plus de 100 000 étudiants, la Ville Rose attire aussi la jeunesse de France et du monde, attirée par la douceur de vivre typique du Sud-Ouest, par la richesse de son offre culturelle, mais aussi par ses promesses d’avenir.
Capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale, Toulouse affiche en effet une croissance économique vigoureuse, soutenue par de grands noms de l’industrie, tels Airbus, qui génèrent chaque année la création de nouveaux emplois.
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Une situation centrale pour un cadre de vie privilégié
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Toulouse et de l’Université Jean-Jaurès, entre la Garonne et le Zénith, la résidence étudiante ARTEMISIA profite d’une situation stratégique des plus enviables.
Intégrée au Campus VIDAL, qui regroupe plus de 1 200 étudiants et accueille 7 Grandes Écoles dont l’Institut Supérieur VIDAL, la résidence profite du dynamisme de ce cadre privilégié. Aux nombreux équipements du Campus s’ajoutent les multiples commodités à proximité directe qui facilitent au quotidien la vie des étudiants (bars, restaurants, salles de sport, supermarchés, banques…) Les nombreux espaces verts et installations sportives dont dispose le quartier ajoute encore à l’attractivité de ce bien.
La position centrale de ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif LMNP, garantit également un accès aisé aux nombreux transports en commun de la ville, dont la ligne de métro A (arrêt Arènes) ou la gare TER Saint Cyprien – Arènes, accessible en seulement 2 min à pied.
ARTEMISIA : la résidence étudiante BBC à l’aménagement optimal
Une éco-construction moderne et fonctionnelle
Le programme immobilier ARTEMISIA se compose de 203 logements neufs, équipés et fonctionnels, parfaitement intégré dans leur environnement étudiant.
Labellisée BBC, la résidence mise sur une conception moderne, durable et éco-responsable, tout à fait dans l’air du temps, pour offrir un cadre de vie au bien-être sans faille, propice à la réussite de ses résidents.
Des logements optimisés et confortables
La résidence ARTEMISIA à Toulouse dispose encore de 37 studios disponibles, éligibles au dispositif LMNP, tous parfaitement meublés et agencés pour optimiser chaque m².
Les équipements peu énergivores et très performants, conformes à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012), offrent un excellent confort tout en promettant de belles économies d’énergie.
La résidence dispose de différents espaces conçus pour faciliter le partage et les échanges entre les étudiants (accueil, salle de réunion, espace petit-déjeuner). Elle dispose également de tous les équipements nécessaires au quotidien des résidents : laverie équipée, local à 2 roues sécurisé, places de stationnement…
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi LMNP
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