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Programme « Le clos du Cammas », une résidence LMNP à Toulouse
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Constituer votre patrimoine - LMNP
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Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 A 10 mn au sud-est de Toulouse, et aux portes du Lauragais, Saint-Orens de Gameville offre à plus de 11 000 habitants un cadre de vie préservé.
Village de 700 âmes dans les années 70, elle confirme au fil de sa croissance démographique sa vocation résidentielle tout en conservant son authenticité. Espaces boisés, allées bordées d’arbres, végétation omniprésente jusqu’à travers sa zone commerciale des Champs Pinsons… Saint-Orens inspire bien-être et sérénité.
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La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade.
Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique.
Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée.
Avec à leur disposition 3 écoles primaires et maternelles, 2 collèges et 1 lycée, les plus jeunes peuvent suivre toute leur scolarité sur la commune tandis que les futurs scientifiques et autres étudiants en médecine apprécieront de pouvoir accéder rapidement aux universités et grandes écoles du sud de Toulouse.
Avec sa majorité d’appartements duplex accessibles depuis les cheminements extérieurs, le Clos du Cammas propose un véritable compromis entre la villa et l’appartement.
Dans les autres cas, la configuration à échelle humaine du Clos du Cammas préserve la tranquillité des résidents. En effet, les quelques appartements dont l’accès se fait par des parties communes ne sont pas plus de quatre à se partager le même palier.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux (terrasse, jardinet ou balcon) tandis qu’à l’intérieur luminosité, volumes, prestations et équipements concourent à faciliter le quotidien dans un cadre de vie aussi confortable qu’esthétique.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour salle à manger, de larges ouvertures dont une baie coulissante s’ouvrant sur une belle terrasse en bois, et son jardinet, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, des placards aménagés dans les chambres, un espace bureau, une salle de bain équipée avec un meuble double vasque et une baignoire, et un WC séparé.
Cette résidence est éligible Loueur Meublé.
Un programme immobilier « Jardin Pujibet » à Toulouse, Pinel
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
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Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 Le programme « Jardin Pujibet » éligible loi Pinel met à votre disposition 22 logements neufs aussi bien de type maison qu’appartement, allant du T1 au T4. Ces logements sont situés dans un cadre intimiste bénéficiant d’une grande proximité avec le centre-ville de Toulouse. Ce véritable cocon en plein cœur du quartier Croix Daurade offre un cadre de vie des plus convoités, faisant de ce programme immobilier un choix d’investissement idéal.
Un havre de paix non loin du centre de Toulouse
S’offrir un cadre de vie de rêve en choisissant Toulouse
Toulouse constitue un haut lieu de l’épanouissement pour les nombreux travailleurs qui s’y installent. Beaucoup sont d’ailleurs issus de la jeunesse de la ville et de ses universités et instituts supérieurs qui sont un des piliers du dynamisme dont la ville fait l’objet. Les entreprises qui s’y installent ne s’y trompent pas. Toulouse est une ville propice à l’investissement et à l’essor économique. Notamment grâce à la présence de multinationales sur place. C’est aussi une ville réputée pour ses espaces verts et son aménagement autour de richesses naturelles telles que son fleuve la Garonne. Un choix d’investissement optimal pour de l’immobilier.
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« Jardin Pujibet » ou le calme du quartier Croix Daurade
La résidence « Jardin Pujibet » est implantée au sein du quartier très prisé Croix Daurade. Elle est située à un demi-kilomètre du parc de la Maourine, idéal pour les balades en famille. Les Jardins du Museum sont eux aussi situés à proximité de la résidence pour le plus grand bonheur de personnes adeptes de promenades dans la nature. La résidence bénéficie de sa proximité avec de nombreuses commodités et transports en commun. Elle est en effet située à quelques mètres d’arrêts de bus permettant de rejoindre le cœur de la ville en quelques minutes. La rocade permettant l’accès à l’aéroport de Toulouse en est toute proche, ce qui lui permet d’être connecté à la résidence en seulement 17 minutes.
-> Ligne 19 du bus Tisseo : Arrêts : Cabarette, Petit Castelet, Pujibet
Une résidence mixte pour un confort accru
Un aménagement bien pensé
La résidence « Jardin Pujibet » se compose d’un mix de type appartement et maison. Dans cette configuration, les logements disposent de prolongements vers l’extérieur. Les logements peuvent être dotés de terrasses et/ou de jardins privatifs. Les maisons individuelles de type T4 offrent un confort de vie agréable pour profiter de l’ensoleillement. L’exposition dont sont dotés les logements permettent en effet de bénéficier de la meilleure luminosité possible.
Une configuration des logements pensée pour le confort
Située au sein d’un écrin de verdure, la résidence « Jardin Pujibet » à Toulouse bénéficie des avantages qu’offre le quartier résidentiel et pavillonnaire Croix Daurade. Notamment en terme de calme. Cette quiétude est accentuée par une configuration optimale des logements qui bénéficient d’une isolation aussi bien acoustique que thermique, propice aux moments de détente. Ce programme immobilier éligible loi Pinel bénéficie d’ailleurs de la norme RT 2012, synonyme d’économies d’énergie pour ce bâtiment basse consommation.
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier