Programme « Le clos du Cammas », une résidence LMNP à Toulouse
A 10 mn au sud-est de Toulouse, et aux portes du Lauragais, Saint-Orens de Gameville offre à plus de 11 000 habitants un cadre de vie préservé.
Village de 700 âmes dans les années 70, elle confirme au fil de sa croissance démographique sa vocation résidentielle tout en conservant son authenticité. Espaces boisés, allées bordées d’arbres, végétation omniprésente jusqu’à travers sa zone commerciale des Champs Pinsons… Saint-Orens inspire bien-être et sérénité.
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La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade.
Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique.
Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée.
Avec à leur disposition 3 écoles primaires et maternelles, 2 collèges et 1 lycée, les plus jeunes peuvent suivre toute leur scolarité sur la commune tandis que les futurs scientifiques et autres étudiants en médecine apprécieront de pouvoir accéder rapidement aux universités et grandes écoles du sud de Toulouse.
Avec sa majorité d’appartements duplex accessibles depuis les cheminements extérieurs, le Clos du Cammas propose un véritable compromis entre la villa et l’appartement.
Dans les autres cas, la configuration à échelle humaine du Clos du Cammas préserve la tranquillité des résidents. En effet, les quelques appartements dont l’accès se fait par des parties communes ne sont pas plus de quatre à se partager le même palier.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux (terrasse, jardinet ou balcon) tandis qu’à l’intérieur luminosité, volumes, prestations et équipements concourent à faciliter le quotidien dans un cadre de vie aussi confortable qu’esthétique.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour salle à manger, de larges ouvertures dont une baie coulissante s’ouvrant sur une belle terrasse en bois, et son jardinet, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, des placards aménagés dans les chambres, un espace bureau, une salle de bain équipée avec un meuble double vasque et une baignoire, et un WC séparé.
Cette résidence est éligible Loueur Meublé.
Un programme immobilier « Le Picturia » à Toulouse, éligible Pinel
« Le Picturia », éligible loi Pinel vous propose des appartements entièrement neufs allant du 2 pièces au 4 pièces répartis sur 6 niveaux. Ces appartements sont logés au cœur d’une résidence située dans un quartier bénéficiant de sa proximité avec l’hypercentre toulousain. C’est au sein de ce quartier vivant que vous pouvez bénéficier des atouts de ce programme immobilier des plus novateurs.
Un cadre harmonieux et une accessibilité aisée au centre de Toulouse
Toulouse, la ville rose qui s’éveille
La principale ville du Sud-Ouest est un lieu d’innovations et de recherche reconnu du monde entier. Autant dire que choisir de s’y installer c’est bénéficier des infrastructures dont bénéficient les habitants de la ville et les nombreuses multinationales qui y sont implantées. Du point de vue social et culturel, la ville n’est pas en reste. Puisqu’elle permet de bénéficier tout au long de l’année des nombreuses festivités et des événements culturels dont elle est témoin. À côté de cela, Toulouse est aussi riche de son patrimoine architectural et historique. Ce qui en fait un véritable lieu à découvrir. Sans oublier la verdure et les sites naturels de renom tels que la Garonne son principal fleuve, et le Canal du Midi dont les berges sont un régal aussi bien seul qu’en famille.
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« Le Picturia » ou l’accessibilité à tout
Située dans le quartier Roseraie, la résidence « Le Picturia » bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Toulouse. Tout d’abord, elle profite des infrastructures qui lui sont contiguës. C’est le cas par exemple du groupe scolaire Michoun, mais aussi de commodités avoisinant le lieu telles que pharmacie et commerce de proximité. Concernant le divertissement, le quartier héberge divers centres sportifs. C’est le cas du jardin des Hauts de Bonnefoy, du boulodrome pour les adeptes de pétanque, mais aussi d’une patinoire pour les fans de sports de glisse. La zone verte environnante permet de se ressourcer et de profiter de longues balades ou d’un pique-nique lorsque le soleil est à son firmament. La situation est en outre propice à la liaison avec le centre-ville. Puisqu’elle bénéficie d’une proximité avec le périphérique. Des stations de métro et de bus viennent compléter les points forts de cet emplacement idéal.
-> Ligne 19 du bus Tisseo : Arrêt : Eglise Saint-André,
-> Ligne 38 du bus Tisseo : Arrêt : Roubichou
-> Ligne A du métro de Toulouse : Arrêts : La Roseraie, Les Argoulets
Une résidence de rêve au confort accru
Une bâtisse contemporaine
C’est au cœur d’un quartier vivant que le programme « Le Picturia » est implantée. Son aspect longiligne et sa silhouette élégante offrent à cet ensemble la modernité propre au quartier qui l’entoure. Vêtue de sa robe grise et blanche, ce complexe immobilier fait montre de toute l’élégance qui est sienne. Le tout dans un style épuré et contemporain, sans pour autant oublier l’identité de la région, rappelée par les briques qui composent son architecture.
Confort intérieur au rendez-vous
En plus de son aspect extérieur esthétique, « Le Picturia » à Toulouse bénéficie d’un aménagement intérieur pensé pour le confort des occupants. Les logements de ce programme immobilier Pinel bénéficient en effet de grands espaces parfaits pour être à l’aise chez soi.
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
