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Programme immobilier « Les Arènes » à Toulouse, loi Pinel
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2020
Logements disponibles :
T2 T3 Bâti au cœur du quartier chargé d’histoire des Arènes, le projet immobilier « Les Arènes », éligible au dispositif Pinel, propose 13 logements disponibles, du T2 au T3 (44 à 66m2). La résidence est située autour d’un pôle d’échanges multimodal du réseau des transports en commun de la Ville Rose. Elle est donc extrêmement bien desservie.
Un quartier accessible facilement et très animé.
Toulouse, une ville dynamique et festive.
Toulouse voit chaque année sa population croître. Il faut dire que c’est une ville qui possède de nombreux attraits. Outre son dynamisme économique dû à l’implantation de nombreux grands groupes, tels Airbus, Fiducial ou Orange, Toulouse accueille de nombreux étudiants attirés par les universités et grandes écoles renommées de la région. Leur présence en fait une ville festive et jeune. Idéalement placée entre les Pyrénées, l’Atlantique et la Méditerranée, la Ville Rose offre elle-même un climat des plus agréables. Toutes ces qualités (elle en possède d’autres encore) font de Toulouse une ville où il fait bon vivre et où un investissement immobilier prend tout son sens.
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Un quartier emblématique.
Le projet immobilier « Les Arènes » se situe dans le quartier du même nom. Adresse emblématique, ce quartier est chargé d’histoire et est extrêmement animé. Riche en commodités, services et commerces, il bénéficie également d’un marché en plein air renommé. Mais c’est surtout grâce à son accessibilité en transports en commun que le quartier est débordant de vie. En effet, il se trouve au coeur d’un nœud de différents modes de transport : gare ferroviaire, métro, tramway, bus, sans compter les stations de vélos en libre service. Les lignes de bus 14, 46, 3 et 64 passent à proximité, ainsi que la ligne 1 du tramway et la ligne A du métro (station Arènes).
Le programme immobilier « Les Arènes », pour une vraie vie de quartier.
Un emplacement proche de tout.
Le projet immobilier « Les Arènes » a l’avantage d’être proche de tout grâce à ses nombreux transports en commun. Mais le quartier en lui-même est riche en commerces et en infrastructures. La résidence offre une architecture élégante, et dispose de magnifiques terrasses atteignant pour certaines plus de 50m2, et de loggias. Ces espaces extérieurs sont bien exposés. Depuis les derniers étages de la résidence, la vue sur les Pyrénées est superbe. Chaque appartement dispose d’un accès au parking en sous-sol. Les habitants bénéficient également d’espaces verts paysagés, qui donnent sur le Jardin du Pech.
Des logements en simplex ou duplex.
Le programme immobilier « Les Arènes », à Toulouse dispose de 13 logements du T2 au T3, dont la surface s’échelonne de 44 à 66m2. Eligible à la loi Pinel et au PTZ (prêt à taux zéro), ce programme extrêmement bien situé, dans un quartier recherché, vivant et très bien desservi, offre de nombreux arguments en faveur d’un investissement immobilier locatif ou d’un achat aidé. Les deux dispositifs ne sont pas cumulables.
- Date de livraison : 2nd trimestre 2020.
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
Programme de qualité « Green View » à Toulouse, Pinel
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2020
Logements disponibles :
T2 T3 Situé dans le quartier des Maourines, en réaménagement depuis dix ans, le programme immobilier neuf « Green View », éligible au dispositif Pinel et au PTZ (prêt à taux zéro), propose 13 logements, du T2 au T3 (36 à 64m2).
Les Maourines, un quartier en plein chamboulement à Toulouse
Toulouse, une ville en constante évolution.
On ne peut pas dire de Toulouse qu’elle est une ville figée. Au contraire, c’est une cité qui évolue sans cesse. Entre réhabilitation de secteurs et création de nouveaux quartiers, Toulouse sait se projeter pour accueillir dans les meilleures conditions ses habitants. Outre ce dynamisme dans l’aménagement urbain, Toulouse est également un des premiers bassins d’emploi de France en abritant le siège de plusieurs grands groupes (Airbus, Fiducial, Météo France…). C’est également une ville qui attire de nombreux étudiants grâce à ses universités et grandes écoles. Idéalement située entre mer et montagne, la Ville Rose bénéficie d’un climat agréable. Tous ces atouts en font une ville attractive pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier.
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Les Maourines, un quartier tout neuf.
Le projet immobilier « Green View » se trouve dans le quartier des Maourines, non loin des Minimes. Ce quartier a changé de visage ces dix dernières années. Cet ancien secteur maraîcher a vu arriver le métro et les potagers ont fait place à un quartier d’affaires et à de nouvelles infrastructures. Il dispose aujourd’hui d’un centre commercial, de commerces de proximité, d’un jardin public de 14 hectares, de lieux culturels… La vie de quartier se concentre particulièrement sur la Place du Carré de la Maourine, qui abrite un marché et accueille de nombreuses manifestations. Outre le métro, le quartier est traversé de plusieurs lignes de bus (40, 114, 19, 21, 36, 41).
Le projet immobilier Green View, une résidence nature avec vue sur la ville.
Un programme immobilier au cœur d’un quartier en évolution.
Le projet immobilier « Green View » se situe dans le quartier des Maourines récemment réaménagé. Il profite donc de nombreuses infrastructures et commerces, dont une galerie marchande. La résidence offre une vue dégagée sur la ville d’un côté et profite du panorama d’un grand jardin suspendu (non-accessible), de l’autre. Avec son architecture contemporaine et ses teintes claires, l’ensemble est agrémenté de failles verticales végétalisées.
Des appartements ouverts sur l’extérieur.
Le programme immobilier neuf « Green View », à Toulouse, propose 13 logements. Du T2 au T3, ceux-ci offrent une surface de 36 à 64m2. Tous sont ouverts sur un espace extérieur. Eligible au dispositif Pinel et au PTZ, ce programme montre de belles prestations, dans un environnement à la fois urbain et végétalisé. Il convient parfaitement pour un investissement locatif ou un achat personnel. Le marché locatif étant particulièrement actif à Toulouse, l’investisseur qui souhaite profiter des avantages fiscaux réservés par la loi Pinel n’aura aucun mal à trouver un locataire.
- Date de livraison : 2nd trimestre 2020
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
Programme immobilier « ID’Halls » à Toulouse éligible Pinel
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2020
Logements disponibles :
T2 T3 Situé dans l’écoquartier de la Cartoucherie, à l’ouest de Toulouse, le projet immobilier « ID’Halls » propose 13 logements du T2 au T3. Leur surface varie de 39 à 64m2. Ce programme est éligible à la loi Pinel, ainsi qu’au PTZ (prêt à taux zéro).
La Cartoucherie, un écoquartier tout neuf.
Toulouse, une ville qui se projette.
Les opportunités d’acheter un logement neuf à Toulouse ne manquent pas. En effet, la ville s’est lancée dans un grand projet d’urbanisation nommé « Toulouse Métropole ». La Ville Rose a choisi d’améliorer l’offre immobilière de son territoire, tout en préservant la vie des quartiers. Outre cette volonté de réhabilitation de certains secteurs et de création de nouveaux quartiers, Toulouse peut se targuer d’être extrêmement attractive au niveau économique, se plaçant dans le trio de tête des bassins d’emploi français. Egalement très prisée des étudiants grâce à ses nombreuses universités et grandes écoles, Toulouse attire chaque année de nouveaux habitants. Bien placée entre mer et montagne, elle bénéficie d’une météo clémente.
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Un quartier tout neuf et écolo.
Le projet immobilier « ID’Halls » se situe dans l’écoquartier de la Cartoucherie. Bâti sur un ancien site du ministère de la Défense, ce nouveau secteur de 33 hectares est résolument tourné vers la protection de l’environnement. En plus de ses 2 hectares d’espaces verts et ses pistes cyclables, la Cartoucherie accueille des immeubles de bureaux, des commerces en nombre, des établissements scolaires et autres infrastructures. Le quartier, à 5 minutes des grands axes, est bien desservi par les transports en commun puisqu’il est traversé par le métro (ligne A), le tramway (lignes T1 et T2), et le bus (lignes 45,66…).
Le projet immobilier « ID’Halls », un bel ensemble de 5 îlots.
Une résidence dans un environnement social et écologique.
Le projet immobilier « ID’Halls » est construit dans un quartier récent et bien desservi. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Formée de 5 îlots, la résidence propose des bâtiments collectifs entre 2 et 7 étages, ainsi que des logements intermédiaires d’une hauteur de 1 à 3 étages. Ils sont regroupés autour d’un petit axe de circulation central, afin de faciliter les déplacements des piétons. Des espaces verts sont à disposition des habitants. Les façades alternent briques et enduits clair et les garde-corps et pergolas sont en acier et métal, donnant à l’ensemble une certaine sobriété. Les résidents bénéficient de parkings couverts et d’espaces pour stationner les vélos. Le petit plus : une salle commune accessible à tous permet d’organiser des moments de partage entre voisins.
Des logements aux prestations de qualité.
Le programme immobilier « ID’Halls », à Toulouse, situé dans le nouveau quartier de la Cartoucherie, propose 13 logements du T2 au T3, dont les surfaces s’échelonnent de 39 à 64m2. Chaque pas de porte bénéficie d’un jardin privatif. Les appartements profitent d’une double exposition, et disposent de balcons, terrasses ou loggias. Les cuisines sont équipées. Cette résidence réunit de nombreux atouts pour attirer les investisseurs, qui peuvent bénéficier soit de la loi Pinel en cas d’achat locatif, soit du PTZ en cas d’achat personnel.
- Date de livraison : 4e trimestre 2020.
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Un programme « Canal du Midi Senoriales » à Toulouse, Pinel
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T1 T2 T3 T4 Erigé au nord-ouest de Toulouse, dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant, le programme immobilier « Canal du Midi Senoriales » éligible au dispositif Pinel, constitue une opportunité incontournable pour les seniors qui cherchent une résidence principale ou un investissement locatif.
Sérénité et bien-être au cœur de Toulouse
Une métropole prisée pour sa douceur de vie
A la tête de la nouvelle région Occitanie et d’une des métropoles françaises les plus importantes comptant une quarantaine de communes et quelque 755 000 habitants, Toulouse rayonne par son dynamisme culturel et économique. Fleuron de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle bénéficie d’un bassin d’emplois attractif sans compter sur un réseau d’infrastructures développé. Elle accueille également de grandes écoles et un pôle universitaire la rendant attrayante pour des milliers d’étudiants. Surnommée la « ville rose » pour ses traditionnelles briques en terre cuite qui prédominent dans l’architecture locale et riche d’un patrimoine historique préservé, elle respire la douceur de vie à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée, et cumule les atouts pour investir aussi bien dans un logement locatif ou dans une résidence principale.
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« Canal du Midi Senoriales » implanté dans un secteur paisible et verdoyant
La résidence « Canal du Midi Senoriales » prend vie sur les bords du Canal du Midi et du Canal de Brienne, dans le quartier des Ponts-Jumeaux. Aux portes du centre historique et de la place du Capitole, ce secteur résidentiel est prisé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant avec notamment le jardin japonais et la promenade du Bazacle. Il accueille également toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires, commerces et services de proximité, équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient par ailleurs d’une bonne desserte des transports en commun :
– Ligne de métro B
– Linéo 1
– Lignes de bus 15, 63, 70
– Navette aéroport
Une résidence inter-générationnelle et conviviale
Une architecture moderne et élégante
Réalisée selon les dernières normes environnementales et bénéficiant du label BBC RT 2012, la résidence « Canal du Midi Senoriales » s’érige au cœur d’un espace verdoyant. A taille humaine et entièrement sécurisée, elle a été pensée avec un esprit intergénérationnel et convivial autour d’un jardin paysager et d’un salon-club dédiés aux résidents, et d’une offre de services et animations à la carte. Son écriture architecturale s’inscrit dans des lignes contemporaines, élégantes et épurées. Le tout créant une atmosphère douce et paisible, et un résultat harmonieux avec le paysage environnant.
Des appartements confortables et fonctionnels
Le programme « Canal du Midi Senoriales » à Toulouse compte au total 84 appartements qui se déclinent du studio au T4. Parmi eux, 65 sont réservés aux seniors cherchant une résidence principale ou un investissement locatif. Tous s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse et bénéficient de prestations et d’équipements de qualité (volets roulants électriques, placards, cuisine équipée, électroménager…) pour répondre aux exigences d’un confort de vie serein et empli de bien-être. Un T2 de 46 m² est disponible et éligible au dispositif Pinel permettant d’obtenir une défiscalisation avantageuse ou d’un prêt à taux zéro.
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