Programme neuf « Alexandrin » à Toulouse, LMNP
Idéal pour un investissement locatif, le programme immobilier Résidence Alexandrin propose des logements 1 pièce neufs et fonctionnels dans un quartier idéal pour les étudiants. Éligible au dispositif LMNP, ce programme moderne et écoresponsable offre une belle rentabilité d’environ 4 %.
Toulouse, la Capitale aux mille douceurs du Sud-Ouest
La Ville-Rose à l’art de vivre légendaire
Ville de mille plaisirs à l’art de vivre mythique, Toulouse fait partie des villes préférées de Français et bénéficie d’un rayonnement mondial attirant chaque année plus de touristes. Cette cité historique très festive profite d’un patrimoine historique d’exception et d’un cadre de vie enchanteur qui ont depuis longtemps fait sa réputation.
Toulouse est aussi une métropole à l’économie florissante, foyer du prestigieux CNES qui attire nombre de chercheurs, d’ingénieurs et d’étudiants. Les atouts indéniables de la Capitale de l’Occitanie séduisent ainsi plus de 120 000 étudiants chaque année.
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Un quartier idéal pour les étudiants
Situé au cœur du quartier Belle-Fontaine, au calme de passage Albert camus, et à seulement 2 km de l’Université Jean Jaurès, le programme immobilier neuf Résidence Alexandrin profite d’une localisation idéale pour les étudiants.
Le quartier, très riche en installations sportives et de loisirs, propose également tous les services de proximité utiles au quotidien, ainsi que de nombreux espaces verts propices à la détente.
Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence étudiante bénéficie d’un arrêt de bus tout proche (arrêt Camus, ligne de bus 12) et de la proximité de l’arrêt de métro Bellefontaine (ligne A) qui permettent de se rendre au Capitole en seulement 15 min ou encore de rejoindre l’Université Paul-Sabatier en une demi-heure.
Une belle occasion pour investir dans le locatif à Toulouse, en profitant de l’avantageux dispositif LMNP !
Résidence étudiante Alexandrin : un confort parfaitement étudié
Une résidence moderne en harmonie avec son temps
Sobre et élégante, l’architecture de la Résidente étudiante Alexandrin se veut résolument dans l’air du temps. L’alternance tout en élégance des matériaux et volumes lui confère un style design très contemporain.
Agréable à vivre et connectée, la résidence propose de nombreux espaces communs : salle de détente, cafétéria, salle de sport, laverie, terrasse, aire de pique-nique et boulodrome.
Le vaste espace paysager, largement arboré, offre un cadre de vie des plus agréables et paisibles, propice à la détente et aux échanges entre résidents.
Un logement idéalement agencé aux performances élevées
Le programme immobilier Résidence Alexandrin dispose encore de nombreux studios parfaitement meublés et équipés, prêts à accueillir ses étudiants-résidents. L’espace de vie parfaitement agencé a été conçu optimiser chaque mètre carré et offrir un logement confortable.
Les logements intègrent la domotique et profitent d’équipements de qualité, modernes et performants, qui assurent un confort thermique parfait, conforme à la RT 2012, et une consommation énergétique maîtrisée.
La sécurité est assurée de façon optimale grâce à un système de vidéosurveillance et la présence du régisseur logé sur place.
De conception durable et écologique, ces logements neufs offrent une belle rentabilité dans le cadre d’un investissement locatif (éligible au dispositif LMNP).
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi LMNP
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
Programme « Cours Saint-Cyp »à Toulouse, éligible à la loi Pinel et au PTZ
Tout proche de la place Saint-Cyprien et de son marché couvert, le programme immobilier « Cours Saint-Cyp », éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ) se trouve dans le secteur Rive Gauche de Toulouse. Cinq T3 de 66 à 77m2 sont encore disponibles dans cette résidence agréable et lumineuse.
Saint Cyprien – Patte d’Oie, un quartier prisé.
Toulouse, une ville où il fait bon s’installer.
Surnommée la Ville Rose ou la « cité des violettes », Toulouse est emblématique du sud-ouest. Très dynamique au niveau économique, grâce aux nombreuses entreprises de renom qui s’y sont installées (Orange, Airbus…), elle l’est aussi au niveau de sa vie étudiante. Ses nombreuses universités et grandes écoles attirent une population jeune et l’animation constante qui règne à Toulouse leur doit beaucoup. Idéalement placée entre mer et montagne, Toulouse bénéficie de surcroit d’un climat ensoleillé et d’une pluviométrie faible. C’est une ville aux multiples attraits qui est idéale pour un investissement immobilier, pour soi, ou pour la location, la ville étant éligible à la loi Pinel.
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Un quartier proche du centre-ville.
Le projet immobilier « Cours Saint Cyp » bénéficie d’un emplacement intéressant. Proche du centre-ville et de son animation, il est également situé à quelques rues de la place Saint-Cyprien et de son marché couvert. On y trouve également de nombreux bars et restaurants. Au niveau culturel, le quartier accueille le musée d’art moderne des Abattoirs, et le théâtre Garonne. Plusieurs établissements scolaires sont également présents. Le quartier est desservi par la ligne A du métro, ainsi que par plusieurs lignes de bus (14, 31, 66…).
Le projet immobilier « Cours Saint Cyp », une résidence dans un quartier populaire et recherché.
Une résidence contemporaine.
Le programme immobilier « Cours Saint Cyp », installé sur une voie calme et pittoresque, est composé d’un bâtiment de 4 étages à l’architecture contemporaine. Il présente des façades de briques et de pierres, agrémentées de terrasses et de loggias. Des espaces verts communs animent l’arrière du bâtiment. Les habitants disposent également de parkings en sous-sol et de locaux pour les deux-roues.
Des logements lumineux et calmes.
Le projet immobilier neuf « Cours Saint Cyp » à Toulouse a encore à disposition 5 appartements de type T3 dont la surface s’échelonne de 66 à 77m2. Ces logements très lumineux, certifiés NF Habitat et RT 2012, sont donc peu énergivores. En outre, ils offrent une isolation phonique extrêmement confortable. Ce projet haut de gamme est un bon investissement, grâce à sa localisation proche de l’hypercentre et dans un quartier recherché, et aux prestations proposées. Il bénéficie de deux types de dispositif : la loi Pinel, pour les personnes souhaitant investir dans un logement locatif, et le PTZ (prêt à taux zéro) pour un achat aidé. Les deux dispositifs ne sont pas cumulables.
- Date de livraison : 2nd trimestre 2020
- Dispositif fiscal : Loi Pinel et PTZ
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
Programme immobilier « Le Parc de Lardenne » à Toulouse : éligible loi Pinel
La résidence « Le Parc de Lardenne » se compose de trois logements neufs qui sont mis dès à présent à votre disposition. Elle se situe dans un coin paisible prisé pour sa proximité avec le centre de Toulouse. Ce quartier a conservé son architecture bucolique pour offrir à ses habitants le charme propre aux villages d’antan. Eligible Pinel.
Un joyau résidentiel non loin du centre de Toulouse
Toulouse ou le choix du cœur et de la raison
La ville de Toulouse regorge de nombreux paysages et architectures atypiques. Cet aspect de la ville rose offre un charme inégalable qui en fait un endroit où il fait bon vivre. Niveau divertissement, la ville est le théâtre d’événements culturels tels que son carnaval, spectacle intergénérationnel qui constitue une fête de partage rassemblant l’ensemble de la communauté. À côté de cela, Toulouse bénéficie d’un contexte économique très favorable avec l’implantation d’entreprises de renommée mondiale telles qu’Airbus, Thalès, Sanofi, ou encore Continental. Autant dire que tous les indicateurs sont au vert pour offrir à la ville une qualité de vie que l’on ne saurait que lui envier.
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« Le Parc de Lardenne » ou le témoignage d’un patrimoine foncier d’exception
Le quartier de Lardenne qui abrite cette superbe résidence fut jadis un haut lieu maraîcher de la région. Les riches propriétaires qui s’y sont succédés ont laissé un patrimoine architectural et foncier de qualité. Vous ne manquerez pas d’admirer les magnifiques demeures de maîtres qui peuplent les environs. Ce quartier résolument tourné vers le résidentiel a su conserver une ambiance propre aux petits villages d’antan. Cette authenticité est confortée par la présence de petits commerces alentours. La mobilité n’y est pas un vain mot. Le village est desservi en transports en commun et dispose d’une station de vélos. La bourgade bénéficie de surcroît d’une proximité avec le périphérique, qui place la résidence à seulement 20 minutes du centre de Toulouse.
- Ligne 46 du bus Tisseo : Arrêt Ecole de Police-Cadastre
- Ligne C de la ligne TER : Arrêt Lardenne
Une résidence qui répond aux standards les plus récents
Les rives du Touch à portée de vue
La résidence « Le Parc de Lardenne » bénéficie de sa proximité avec les rives du Touch. Ces rives sont longées par un parc classé, situé à proximité. C’est un lieu de choix pour les promenades à pied ou à vélo, ou pour du footing. C’est dans cette optique que ce programme immobilier éligible loi Pinel vous propose des appartements dans un cadre intimiste.
Des espaces aménagés pour une fonctionnalité accrue
La résidence « Le Parc de Lardenne » bénéficie d’espaces conçus pour offrir une fonctionnalité maximale aux logements. Elle dispose d’une conception audacieuse faisant de ce programme immobilier un bâtiment basse consommation. L’isolation thermique dont bénéficie la résidence permet d’effectuer de rentables économies financières et énergétiques. Niveau sonore, vous êtes absolument coupé du bruit extérieur et de toute nuisance grâce à l’isolation acoustique dont elle bénéficie. Il faut dire que ces logements bénéficient de la norme RT 2012, garantissant un rendement énergétique des plus optimaux.
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
« LADY GREY » un programme immobilier Pinel à Toulouse
Vous avez pour projet imminent un aménagement dans la ville rose ou souhaitez tout simplement y investir ? Vous recherchez pour ce faire un projet immobilier novateur et à la qualité affirmée ? Nous avons juste ce qu’il vous faut ! Visitez dés à présent le programme immobilier neuf « LADY GREY », à Toulouse, éligible Loi Pinel, et découvrez ce projet immobilier unique et résolument haut de gamme !
Un emplacement privilégié entre mers et montagnes
Toulouse : un lieu de vie au caractère unique
Qu’il fait bon de vivre à Toulouse ! Placée optimalement entre l’Atlantique, les Pyrénées et la Méditerranée, la ville rose peut se targuer d’offrir un lieu de vie au caractère unique et qu’il n’est guère aisé de trouver ailleurs. 4ème ville de France et devant selon toutes les prévisions passer 3ème à l’horizon 2020, Toulouse est avant tout une ville éclectique qui plait aussi bien aux amateurs de métropoles actives qu’à ceux privilégiant le calme d’une ville en communion avec la nature. Ville à l’accroissement de population constant, elle est une bonne sélection pour un placement immobilier au taux de rentabilité élevé et à court terme.
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Une résidence à quelques minutes du centre ville
Idéale pour les investisseurs désirant être proches du centre ville de Toulouse tout en pouvant profiter du calme d’une résidence pensée dans cette optique, la résidence immobilière neuve « LADY GREY », à Toulouse, éligible Loi Pinel, à tout pour plaire ! Une supérette, une pizzeria, une pharmacie et un centre postal sont à disposition des résidents et à moins de 100 mètres. Le centre commercial de Borderouge est lui à une distance de 800 mètres. En voiture, vous pourrez rejoindre le centre de ville de Toulouse en 10 minutes et l’Aéroport de Toulouse Blagnac en 15 minutes grâce à un accès direct à la rocade principale. Enfin, de nombreux arrêts de bus et Métro peuvent être rejoints en 2 minutes à pied depuis la résidence.
« LADY GREY » une infrastructure moderne en centre ville
Un lieu de vie propice à l’échange
Composée de deux bâtiments à l’infrastructure moderne, le programme immobilier neuf « LADY GREY », à Toulouse, éligible Loi Pinel, est englobée dans un projet novateur et d’ensemble de 132 logements, répartis dans un parc de 6 bâtiments reliés eux-même par une infrastructure commune de 132 parkings. La résidence en elle-même vous propose un parc de 63 logements du T2 au T3 et 63 places de parkings. Véritable petite ville indépendante proche du centre ville de Toulouse, ce projet immobilier place l’échange entre voisins au cœur même de sa conception et ravira en première instance les amoureux de partage.
Optez pour une résidence haut de gamme
Résidence sécurisée par digicode, Platine intratone et un accès au parking par télécommande, elle est en accord avec la norme de construction RT 2012 NF. Chaque logement est équipé d’un double vitrage, de menuiseries extérieures en PVC, d’une chaudière individuelle au gaz et d’une gouttelette blanche aux murs et plafonds. Enfin, le choix du carrelage en 33×33 cm est laissé à la sélection de chaque résident.
- Date de livraison : 2ème trimestre 2020
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
