Le nouveau programme « Le Domaine De L’Ardenne » à Toulouse, LMNP ancien
Investisseurs, vous êtes dans la recherche active d’un programme immobilier haut de gamme et proposant une haute rentabilité à Toulouse ? Nous ne saurions que trop vous conseiller dans ce cas de prendre connaissance du programme immobilier neuf « LE DOMAINE DE L’ARDENNE », à Toulouse, éligible LMNP Ancien, résidence d’affaires et hôtellerie à la rentabilité moyenne indiquée à plus de 5% !
Toulouse : l’investissement judicieux actuel
Un programme à l’excellence résolument pensée
De par ses spécificités actuelles, la ville de Toulouse est sans conteste possible une ville française où l’investissement immobilier subit une excellente rentabilité, cette dernière étant amenée selon toutes les prévisions à continuer sa croissance pour les années à venir. Ville composée à 60% de locataires et résolument étudiante, elle affiche à ce jour 450.000 habitants et 15.000 nouveaux résidents annuellement, croissance profitant directement à une excellente santé du marché immobilier toulousain. Composée majoritairement d’étudiants et jeunes actifs, son marché de l’emploi se porte lui aussi très bien et propose à ce jour près de 26.000 offres d’emploi au sein de la ville. Pour toutes ces raisons et bien d’autres, investir dans un projet immobilier à Toulouse est l’assurance d’un investissement porteur et à la rentabilité inscrite dans la durée.
[sc name= »programmes_calltoaction »]
Un emplacement privilégié au plus proche du centre ville de Toulouse
Idéalement placé à quelques pas de l’Hippodrome de Toulouse, le programme immobilier neuf « Le Domaine De L’Ardenne », à Toulouse, éligible LMNP Ancien, vous propose une résidence de standing dans un quartier au calme notable tout en restant au plus proche du centre ville toulousain. Entourée d’espaces verts, celle-ci plaira en priorité aux investisseurs à la recherche d’un programme immobilier privilégiant de par son emplacement une tranquillité de vie affirmée. Vous trouverez à quelques minutes de la résidence l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne ainsi que plusieurs stations de métro pour naviguer aisément dans la ville et rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes. Enfin, la résidence offre un accès direct au périphérique majeur de Toulouse.
« Le Domaine De L’Ardenne » une résidence haut de gamme
Un lieu de vie aménagé pour la détente
Inscrit dans une architecture à la fois contemporaine et traditionnelle, le programme immobilier neuf « LE DOMAINE DE L’ARDENNE » à Toulouse, éligible LMNP Ancien, vous propose une résidence d’affaires et d’hôtellerie répondant au dernières normes environnementales en vigueur et aménagée pour un confort de vie résolument haut de gamme.pour l’ensemble de ses résidents. Ces derniers pourront d’ailleurs profiter d’une piscine privative particulièrement appréciée lors des saisons estivales.
Des logements à haute rentabilité
Proposant ses derniers logements disponibles, 3 T2 de 27 à 28m², la résidence « LE DOMAINE DE L’ARDENNE » affiche des logements spacieux, aux matériaux de construction de qualité et offrant une haute rentabilité pour les investisseurs à la recherche d’un programme immobilier à forte plus-value. Selon les disponibilités, des places de parking sont également proposées au coeur de la résidence.
- Date de livraison : 3ème trimestre 2019
- Dispositif fiscal : Loi Pinel
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
Programme neuf « Alexandrin » à Toulouse, LMNP
Idéal pour un investissement locatif, le programme immobilier Résidence Alexandrin propose des logements 1 pièce neufs et fonctionnels dans un quartier idéal pour les étudiants. Éligible au dispositif LMNP, ce programme moderne et écoresponsable offre une belle rentabilité d’environ 4 %.
Toulouse, la Capitale aux mille douceurs du Sud-Ouest
La Ville-Rose à l’art de vivre légendaire
Ville de mille plaisirs à l’art de vivre mythique, Toulouse fait partie des villes préférées de Français et bénéficie d’un rayonnement mondial attirant chaque année plus de touristes. Cette cité historique très festive profite d’un patrimoine historique d’exception et d’un cadre de vie enchanteur qui ont depuis longtemps fait sa réputation.
Toulouse est aussi une métropole à l’économie florissante, foyer du prestigieux CNES qui attire nombre de chercheurs, d’ingénieurs et d’étudiants. Les atouts indéniables de la Capitale de l’Occitanie séduisent ainsi plus de 120 000 étudiants chaque année.
[sc name= »programmes_calltoaction »]
Un quartier idéal pour les étudiants
Situé au cœur du quartier Belle-Fontaine, au calme de passage Albert camus, et à seulement 2 km de l’Université Jean Jaurès, le programme immobilier neuf Résidence Alexandrin profite d’une localisation idéale pour les étudiants.
Le quartier, très riche en installations sportives et de loisirs, propose également tous les services de proximité utiles au quotidien, ainsi que de nombreux espaces verts propices à la détente.
Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence étudiante bénéficie d’un arrêt de bus tout proche (arrêt Camus, ligne de bus 12) et de la proximité de l’arrêt de métro Bellefontaine (ligne A) qui permettent de se rendre au Capitole en seulement 15 min ou encore de rejoindre l’Université Paul-Sabatier en une demi-heure.
Une belle occasion pour investir dans le locatif à Toulouse, en profitant de l’avantageux dispositif LMNP !
Résidence étudiante Alexandrin : un confort parfaitement étudié
Une résidence moderne en harmonie avec son temps
Sobre et élégante, l’architecture de la Résidente étudiante Alexandrin se veut résolument dans l’air du temps. L’alternance tout en élégance des matériaux et volumes lui confère un style design très contemporain.
Agréable à vivre et connectée, la résidence propose de nombreux espaces communs : salle de détente, cafétéria, salle de sport, laverie, terrasse, aire de pique-nique et boulodrome.
Le vaste espace paysager, largement arboré, offre un cadre de vie des plus agréables et paisibles, propice à la détente et aux échanges entre résidents.
Un logement idéalement agencé aux performances élevées
Le programme immobilier Résidence Alexandrin dispose encore de nombreux studios parfaitement meublés et équipés, prêts à accueillir ses étudiants-résidents. L’espace de vie parfaitement agencé a été conçu optimiser chaque mètre carré et offrir un logement confortable.
Les logements intègrent la domotique et profitent d’équipements de qualité, modernes et performants, qui assurent un confort thermique parfait, conforme à la RT 2012, et une consommation énergétique maîtrisée.
La sécurité est assurée de façon optimale grâce à un système de vidéosurveillance et la présence du régisseur logé sur place.
De conception durable et écologique, ces logements neufs offrent une belle rentabilité dans le cadre d’un investissement locatif (éligible au dispositif LMNP).
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi LMNP
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
La résidence étudiante « Artemisia » à Toulouse, eligible LMNP
Avec sa localisation idéale au sein du Campus VIDAL, la résidence étudiante ARTEMISIA représente une formidable occasion pour investir dans le locatif à Toulouse, tout en profitant d’une belle rentabilité. Ce programme immobilier neuf propose de nombreux studios parfaitement conçus et aménagés, éligibles au dispositif de défiscalisation LMNP.
Toulouse, une métropole résolument tournée vers l’avenir
Une ville dynamique et attractive pour la jeunesse
Avec plus 30 000 nouveaux arrivants chaque année, Toulouse est une terre d’accueil attractive et dynamique à la renommée internationale.
2ème ville étudiante du pays avec plus de 100 000 étudiants, la Ville Rose attire aussi la jeunesse de France et du monde, attirée par la douceur de vivre typique du Sud-Ouest, par la richesse de son offre culturelle, mais aussi par ses promesses d’avenir.
Capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale, Toulouse affiche en effet une croissance économique vigoureuse, soutenue par de grands noms de l’industrie, tels Airbus, qui génèrent chaque année la création de nouveaux emplois.
[sc name= »programmes_calltoaction »]
Une situation centrale pour un cadre de vie privilégié
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Toulouse et de l’Université Jean-Jaurès, entre la Garonne et le Zénith, la résidence étudiante ARTEMISIA profite d’une situation stratégique des plus enviables.
Intégrée au Campus VIDAL, qui regroupe plus de 1 200 étudiants et accueille 7 Grandes Écoles dont l’Institut Supérieur VIDAL, la résidence profite du dynamisme de ce cadre privilégié. Aux nombreux équipements du Campus s’ajoutent les multiples commodités à proximité directe qui facilitent au quotidien la vie des étudiants (bars, restaurants, salles de sport, supermarchés, banques…) Les nombreux espaces verts et installations sportives dont dispose le quartier ajoute encore à l’attractivité de ce bien.
La position centrale de ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif LMNP, garantit également un accès aisé aux nombreux transports en commun de la ville, dont la ligne de métro A (arrêt Arènes) ou la gare TER Saint Cyprien – Arènes, accessible en seulement 2 min à pied.
ARTEMISIA : la résidence étudiante BBC à l’aménagement optimal
Une éco-construction moderne et fonctionnelle
Le programme immobilier ARTEMISIA se compose de 203 logements neufs, équipés et fonctionnels, parfaitement intégré dans leur environnement étudiant.
Labellisée BBC, la résidence mise sur une conception moderne, durable et éco-responsable, tout à fait dans l’air du temps, pour offrir un cadre de vie au bien-être sans faille, propice à la réussite de ses résidents.
Des logements optimisés et confortables
La résidence ARTEMISIA à Toulouse dispose encore de 37 studios disponibles, éligibles au dispositif LMNP, tous parfaitement meublés et agencés pour optimiser chaque m².
Les équipements peu énergivores et très performants, conformes à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012), offrent un excellent confort tout en promettant de belles économies d’énergie.
La résidence dispose de différents espaces conçus pour faciliter le partage et les échanges entre les étudiants (accueil, salle de réunion, espace petit-déjeuner). Elle dispose également de tous les équipements nécessaires au quotidien des résidents : laverie équipée, local à 2 roues sécurisé, places de stationnement…
- Date de livraison : nous consulter
- Dispositif fiscal : Loi LMNP
- Le choix du bien et du programme parfaitement adaptés à votre investissement immobilier
