Se constituer un patrimoine immobilier solide à Toulouse est l’assurance de bénéficier d’une épargne sûre et pérenne dans le temps. L’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier, vous assurant de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à Toulouse ? Voici tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
Devenir propriétaire d’un logement à Toulouse
Le portefeuille immobilier tout comme certains produits financiers présentent divers avantages.
Les livrets d’épargne ainsi que les assurances vie font également partie de ces produits financiers permettant d’obtenir de gros bénéfices financiers.
Pour autant, l’investissement dans la pierre reste plus que jamais une valeur sûre, permettant de se constituer un patrimoine solide et pérenne.
Etre propriétaire de son logement est ainsi le premier acte constituant une construction de patrimoine pour les particuliers.
Diverses assurances peuvent être contractées suite à l’achat d’un bien immobilier, liées au crédit, qui permettent de se prémunir de tout risque en cas d’imprévu.
Constituer son patrimoine immobilier avec l’investissement locatif
L’investissement locatif reste l’un des investissement les plus rentables du moment.
En plus de posséder une résidence principale, il est particulièrement conseillé d’investir dans l’immobilier locatif tout en profitant des différents dispositifs fiscaux mis en place.
Vous aurez ainsi la possibilité d’acquérir un bien à moindre coût grâce aux différents avantages fiscaux, que votre bien soient neuf ou ancien, et de pouvoir percevoir des revenus locatifs.
La loi Pinel ainsi que la loi Denormandie vous permettront par exemple, pour tout logement acquis et mis en location sur une période de 12 ans, de bénéficier d’un avantage fiscal de 21 % de la valeur du bien.
Une défiscalisation importante permettant d’acquérir un bien pour un prix inférieur à celui du marché, tout en s’assurant de revenus locatifs comme source de revenus supplémentaire.
Les différents avantages fiscaux liés à l’investissement locatif à Toulouse
Le secteur de l’immobilier reste l’un des plus actifs, et constitue en ce sens un secteur stratégique pour l’Etat.
C’est dans cette optique que plusieurs lois ont été promulguées, afin de permettre aux propriétaires de bénéficier d’avantages fiscaux en échange d’une mise en location d’un bien et/ou de travaux visant à réhabiliter un logement en mauvais état.
Pour les logements présentant un intérêt historique et patrimonial, la loi Malraux assure une déduction fiscale très intéressante.
Dans le même sens, la loi Monument Historique permet d’assurer la défiscalisation des travaux effectués en vue de remettre en état un bâtiment classé au patrimoine.
Les logements neufs sont visés par la loi Pinel et ses mises en location sur des durées de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, chacune bénéficiant d’un taux de défiscalisation différent.
Pourquoi se constituer un patrimoine immobilier à Toulouse ?
Plus que jamais, investir dans une ville aussi rayonnante que Toulouse est l’assurance de se constituer un patrimoine de haute qualité.
Connue pour sa couleur rosée si esthétique, la ville de Toulouse ne manque pas de charmer par son style particulier.
Située au carrefour de la mer Méditerranée et de l’océan Atlantique, la plage la plus proche se situe seulement à 2 heures de route, assurant de pouvoir se programmer une baignade en un aller-retour.
Pittoresque et authentique, Toulouse séduit par son patrimoine riche et sa gastronomie que l’on ne présente plus.
Une ville agréable où il fait bon vivre et où les investissements en locatifs se portent à merveille.